Gunakan Sekarang Wa Sender Pro

Apa itu WA Sender Pro?

WA Sender Pro merupakan suatu aplikasi yang berperan buat mempermudah kamu memperoleh database pelanggan di WA serta mengirimkannya secara massal. Aplikasi ini dapat digunakan lewat browser Chrome.

Aplikasi WA Sender Pro ini terbuat oleh Softlaunching, suatu industri pembuat bermacam aplikasi marketing. Industri ini telah banyak pengalaman dalam menciptakan aplikasi yang sangat menolong internet marketer.

Fitur Yang Aku Suka Dari Aplikasi Ini

Sebagian fitur yang bagi aku sangat powerful dari aplikasi ini merupakan keahlian memperoleh banyak database kontak yang sangat tertarget serta potensial. Sebab kita dapat memperoleh database kontaknya bersumber pada tim ataupun atensi tertentu. Contohnya kita dapat miliki database dari tim WA“ Pencinta Kucing”, tim Facebook“ Dog Lover”, serta sumber yang lain. Secara rinci:

WhatsApp Tim Scraper, sanggup mengumpulkan database serta mancari bermacam tim Whatsapp yang memiliki atensi tertentu. Nah nantinya database ini dapat kita jualin produk yang tertarget cocok atensi mereka

Facebook Informasi Scraper, sanggup mengumpulkan anggota tim FB yang cocok dengan atensi tertentu. Setelah itu kita dapat pakai database nya buat dijadikan custom audience iklan FB kita ataupun kita broadcast jualan langsung.

Ekstrak Kontak dari Chat Konsumen, terkadang kita memiliki prospek pelanggan yang telah bertanya tentang produk kita di WA namun kita kurang ingat menaruh no mereka, ataupun kita kurang ingat melaksanakan follow up, hingga aplikasi ini dapat mengumpulkan mereka lagi serta nantinya dapat kita pakai selaku database baru.

Pengiriman pesan massal lengkap dengan nama dari kontak kita sehingga lebih personal sebab dengan sapaan nama.

Filter Spam serta Validator, sehingga kita dapat lebih selektif buat mengirimkan cuma ke mereka yang tidak menyangka broadcast kita selaku spam. Sehingga nyaman dari blacklist WhatsApp.

Phone Prefix Number Validator, aplikasi ini sanggup memperoleh no dari prefix no HP setelah itu mengecek apakah no tersebut digunakan buat WhatsApp. Sehingga dapat kita peruntukan no database baru.

Apakah Terdapat Upsell dari WA Sender Pro?

Setahu aku tidak terdapat upsell dari aplikasi ini. Namun pembuatnya terus mengupdate tipe dari aplikasi ini sendiri.

Serta mereka sepanjang 3 tahun ini tidak memungut bayaran buat pembaharuan terkini aplikasi ini untuk mereka yang telah sempat beli tadinya.

Kecuali kamu ingin bisa bonus istimewa dari aku, amati di dasar jika atensi bonusnya ya, oke lanjut.

Buat Siapa Sesungguhnya Aplikasi Ini?

Aplikasi ini sangat sesuai untuk internet marketer yang closing di WhatsApp.

Dapat mendatangkannya dengan organik, ataupun lewat iklan berbayar semacam FB Ads, di mana closing kesimpulannya di WhatsApp.

Mayoritas mereka memiliki database pelanggan yang telah sempat beli ataupun hanya tanya- tanya. Nah dengan aplikasi ini kita dapat dengan gampang mengelola database tersebut, mengelompokkannya, serta melaksanakan penawaran lanjut dengan metode broadcast di WA.

Apalagi kamu dapat memperoleh bonus database dengan metode organik lewat aplikasi ini memakai WA group scraper ataupun Facebook group scraper.

Di Mana Beli WA Sender Pro?

Kamu dapat membeli nya di Ratakan lewat link ini: Link wa sender pro

Apakah Terdapat Diskon ataupun Kupon Pembelian WA Sender Pro?

Harga normal dari aplikasi ini merupakan Rp 4, 9 juta, namun mereka membagikan diskon yang gede banget, sehingga kalian lumayan sediakan duit Rp 597 rb saja.

KALIGRAFI DINDING

Kaligrafi adalah seni rupa ornament islam ditorehkan atau di lukis langsung pada permukaan dinding kubah masjid langsung pada permukaan dinding kubah masjid lukis secara manual menggunakan kuas lukis dan cat kualitas terbaik.

Kini penulisan jenis Kaligrafi bermacam – macam, keindahan Kaligrafi islam biasanya disebut dengan “khat”.

Dengan adanya Kaligrafi dinding tidak mengurangi kekhusyu’an dalam beribadah malah karena adanya Kaligrafi Dinding Masjid akan memberi kesan mewah sehingga kita akan merasa nyaman untuk beribadah, dan juga adanya Kaligrafi Masjid akan memberi kesan mewah sehingga kita akan merasa lebih nyaman untuk beribadah.

Kaligrafi merupakan seni rupa yang dihormati oleh umat Islam, karena Kaligrafi seni rupa untuk melestarikan Al-Qur’an.

Dan sedangkan Menurut Wikipedia, Kaligrafi adalah = Kaligrafi Islam atau biasa dikenal dengan sebutan Kaligrafi, Kaligrafi Arab, yang merupakan suatu seni artistik tulisan tangan, seni rupa, serta meliputi hal – hal tentang penjilidan, dan bentuk tulisan seni ini berdasarkan pada tulisan Arab.

 

JENIS – JENIS KALIGRAFI

  • Kaligrafi Tsuluts
  • Kaligrafi Naskhi
  • Kaligrafi Kufi
  • Kaligrafi Riq’ah
  • Kaligrafi Farisi
  • Kaligrafi Ijazah (Raihani)
  • Kaligrafi Diwani
  • Kaligrafi Diwani Jali

Berikut adalah contoh Kaligrafi Dinding :

 

 

 

Kreasi dari Sabut Kelapa yang Bermanfaat

Kreasi dari Sabut Kelapa

Sabut kelapa merupakan bagian dari buah kelapa yang sering dianggap sebagai limbah dan jarang dimanfaatkan dengan baik. Biasanya sabut kelapa hanya berakhir sebagai kayu bakar. Padahal jika dimanfaatkan dengan baik, sabut kelapa bisa diubah menjadi berbagai produk kreasi yang memiliki nilai jual.

Ada begitu banyak kreasi kerajinan dari sabut kelapa dan memiliki manfaatnya masing-masing. Penasaran kerajinan apa saja yang terbuat dari sabut kelapa? yuk simak informasi lengkapnya di bawah ini!

Kreasi dari Sabut Kelapa

1. Ring Dekorasi Sabut Kelapa

Ring dekorasi merupakan salah satu properti hiasan yang banyak digunakan dalam acara pernikahan, ulang tahun atau sekedar untuk mempercantik bagian rumah. Siapa sangka, sabut kelapa dapat dijadikan sebagai hiasan. Warnanya yang coklat alami memberikan kesan natural da vintage.

Ring sabut kelapa bisanya ditambah dengan bunga, tulisan maupun lampu yang dapat memperindah tampilannya. Jika dibandingkan dengan ring dekorasi yang terbuat dari bahan akar rotan, ring dekorasi dari sabut kelapa ini terbilang cukup murah.

2. Cocopot dari Sabut Kelapa

Cocopot adalah nama lain dari pot tanaman yang terbuat dari sabut kelapa. Keunggulan cocopot dibandingkan dengan jenis pot dengan bahan lainnya yaitu dapat menjadi sumber sumber bahan organik serta dapat mempertahankan suhu dan kelembaban tanah pada media tanam.

Selain itu, cocopot juga dapat mengikat air sehingga tidak perlu terlalu sering melakukan penyiraman. Bahannya yang alami juga membuatnya lebih ramah lingkungan dan mudah didaur ulang.

Baca Juga :  Hidroponik Cocopeat-Kekurangan dan Kelebihan

3. Keset Sabut Kelapa

Keset merupakan salah satu kreasi dari sabut kelapa yang masih populer dan banyak digunakan oleh masyarakat Indonesia. Meskipun telah banyak keset yang dibuat dari bahan modern seperti kain dan karet, namun popularitas keset sabut kelapa belum juga surut.

Hal ini disebabkan karena keset sabut kelapa lebih kuat dan tahan lama jika dibandingkan dengan jenis keset lainnya. Keset sabut kelapa memiliki tekstur yang agak kasar sehingga dapat membersihkan kaki dengan lebih maksimal. Ditambah dengan harganya yang cukup terjangkau. Tak heran, keset sabut kelapa masih banyak menjadi alternatif masyarakat Indonesia.

4. Sapu Sabut Kelapa

Sabut kelapa juga dapat dijadikan sebagai sapu ijuk. Sapu ijuk juga menjadi salah satu kreasi dari sabut kelapa yang masih banyak digunakan oleh masyarakat Indonesia. Seiring dengan semakin banyaknya jenis sapu dengan bahan plastik tak menyurutkan minat masyarakat terhadap sapu ijuk dari sabut kelapa ini.

Sapu ijuk sabut kelap diyakini dapat membersihkan debu dan kotoran dengan lebih bersih dibanding jenis sapu lainnya. Hal ini karena seratnya yang sangat banyak, tipis dan halus sehingga debu tidak ada yang tertinggal. Selain itu, sapu ijuk dari sabut kelapa juga tergolong cukup murah. Tak heran, sapu ijuk sabut kelapa masih menjadi favorit masyarakat Indonesia hingga saat ini.

5. Tali Sabut Kelapa

Kreasi dari sabut kelapa yang selanjutnya yaitu tali. Tali dari sabut kelapa ada memiliki banyak ukuran disesuaikan dengan kebutuhannya, mulai dari yang kecil hingga besar. Tali sabut kelapa kecil biasanya digunakan sebagai tali kado ataupun gantungan dinding.

Sementara tali yang besar bisa digunakan sebagai tambang atau pun jaring-jaring sabut kelapa atau biasa dikenal sebagai cocomesh. Cocomesh merupakan suatu produk sabut kelapa yang digunakan untuk mencegah longsor pada tebing, mencegah erosi, serta menghijaukan kembali lahan bekas tambang. Dapatkan produk cocomesh berkualitas hanya di Rumah Sabut.

Demikian tadi beberapa kreasi dari sabut kelapa yang bisa kamu jadikan ide untuk memulai usaha.

 

Memilih Anting Berdasarkan Karakter Emas Yang Digunakan

Sekarang, seserahan pernikahan semakin banyak jenisnya. Salah satunya dari karakter emas yang digunakan. Sebab emas sendiri ada emas kuning, putih dan rose gold. Masing-masing memiliki karakter yang berbeda, dan perlu diketahui sebelum membeli perhiasan tersebut.

Mengenal Anting Dari Berbagai Karakter Emas Yang Digunakan

Umumnya, toko emas mulai menyediakan varian emas yang dijualkannya. Tidak hanya anting anting emas dan emas kuning saja, tapi juga lainnya. Biar tidak salah pilih, berikut beberapa karakter dari tiap-tiap emas tersebut:

  1. Emas kuning

Perhiasan satu ini mempunyai karakter yang sangat menonjol dengan kemilau yang indah. Sebab sifat alami dari emas kuning memang mencolok dan terlihat mewah. Apalagi kalau anting tersebut masih baru, maka kemilaunya begitu tampak jelas.

  1. Emas putih

Jika dilihat dari sisi kilaunya, emas putih punya kilau yang lebih lembut. Jika dipadukan dengan berlian, maka akan tampak serasi dan menghasilkan kilau yang menonjol. Malahan perpaduan emas putih dan berlian lebih terkesan fresh dan mewah. Tak heran jika model emas putih banyak disukai oleh generasi milenial.

  1. Emas rose gold

Emas ini mempunyai warna seperti merah muda. Dari tampilannya, memperlihatkan kesan yang feminim. Model anting dari emas rose gold pun banyak diburu oleh kaum hawa juga.

Itulah beberapa karakter yang biasanya ditemui pada perhiasan seperti anting emas asli. Kira-kira mana yang paling kamu sukai?

seserahan pernikahan Anting Emas Putih, Emas Kuning Dan Rose Gold Keluaran Frank & co.

Seperti yang telah disinggung sebelumnya, seserahan pernikahan ada yang terbuat dari emas putih, kuning dan juga rose gold. Semua karakter dari perhiasan tersebut dapat kamu temui di toko Frank & co.

Betul sekali, Frank & co. Menyediakan berbagai macam perhiasan dengan kualitas unggul. Beberapa di antaranya seperti anting emas dewasa, anting emas anak dan masih banyak lagi lainnya. Kamu pun bisa temukan lebih lengkapnya dengan berkunjung ke toko atau beli via online.

Model Perhiasan Anting Persembahan Frank & co.

Perhiasan yang dikeluarkan oleh brand Frank & co. Sendiri ada banyak. Seperti

seserahan pernikahan yang terdiri dari anting juntai, tusuk dan model bulat. Lengkap, bukan? Produk-produk tersebut pun selalu up date, jadi buat kamu yang suka koleksi perhiasan baru, bisa mampir ke sini.

Tersedia juga anting emas wanita yang bertahtakan berlian asli. Ada yang berjumlah satu buah di tiap-tiap anting, ada yang jumlahnya banyak. Kamu bisa cek sendiri dengan datang ke toko maupun by online. Termasuk untuk membeli produk perhiasan yang bisa dijangkau secara langsung maupun lewat internet. Temukan produk anting emas wanita favoritmu hanya di Frank & co.

Resep Daging Sapi Cincang

Pada artikel ini akan menjelaskan resep daging sapi cincang , dan juga tips berbagai olahan daging sapi giling dengan berbagai triknya, mari kita simak artikel dibawah ini.

Resep Daging Sapi Cincang

berbicara mengenai olahan daging sapi giling sangatlah banyak seklai, dari mulai yang berkuah atau tdak berukuah semuanya bisa disajikan dengan bahan dasar daging sapi.

apa saja makanan yang dibuat dari bahan olahan daging sapi giling ?

  1. Bakso
  2. Burger
  3. Sepagethi
  4. Lasagna
  5. Rolada
  6. Bola sapi Crispy

Resep Olahan Daging Sapi Cincang

Bahan-Bahan

  • 1 kilogram daging sapi
  • 100 gr bawang putih
  • 1 bungkus kaldu bubuk rasa sapi
  • 2 sdt merica
  • 250 gr tepung sagu
  • 2 sdm garam
  • 2 butir telur
  • Air secukupnya (untuk rebusan)
Baca Juga Artikel Mengenai Warna Interior yang Tepat

Bahan untuk kuah

Bawang putih secukupnya

Bawang merah secukupnya

Merica secukupnya

Kaldu tulang lutut sapi

1 bungkus masako rasa sapi

Garam secukupnya

Air secukupnya

Cara Membuat

1. Giling daging sapi dengan alat penggiling daging sampai lembut

2. Susul dengan bahan-bahan lainnya, kecuali air. Giling beberapa kali sampai teksturnya menyerupai pasta ataupun selai

3. Kalau sudah halus, ambil sendok makan. Ambil pula bagian dari gilingan bahan bakso itu sebesar yang Anda mau. Berhubung pakai sendok, bentuk saja sesuai dengan ceruk yang ada

4. Paling bagus itu saat Anda membentuk jadi bulatan-bulatan, panaskan air hingga mendidih. Masukkan bulatan bakso ke dalamnya hingga mengampul

5. Setelah semua sudah masuk dan mengampul, tiriskan. Tinggal bikin kuahnya

6. Goreng bawang merah dan bawang putih hingga kering. Nanti dipakai untuk taburan

7. Setelah itu blender merica sampai halus

8. Siapkan kaldu tulang lutut sapi untuk pelengkap kuah bakso. Masukkan garam dan masako. Biarkan mereka melebur dulu. Taburkan resep tambahan dengan bawang merah dan bawang putih goreng biar enak tanpa tandingan

9. Masukkan bakso sapi ke dalam kuah. Makanan hasil olahan resep khas Solo ini paling enak kalau disantap dalam keadaan hangat.

Membuat Sei Sapi Cincang

Bahan:

  • 250 gr daging sapi asap
  • 1 sdt gula
  • 1,5 sdt garam
  • Merica bubuk, secukupnya
  • 2 lembar daun salam
  • 6 buah cabai merah
  • 3 buah cabai merah
  • 2 sdm minyak goreng
  • ½ buah bawang bombai, diiris tipis

Bumbu halus:

  • 6 siung bawang merah
  • 5 siung bawang putih
  • 1 batang serai, geprek atau iris tipis
  • 2 butir kemiri
  • 1 ruas kunyit
  • 1 ruas jahe

Cara membuat:

  1. Pertama, potong tipis daging asap dengan ketebalan sesuai selera.
  2. Siapkan blender dan haluskan seluruh bahan bumbu halus.
  3. Panaskan minyak, lalu tumis bumbu halus sampai harum dan agak kering. Tumis sampai benar-benar matang.
  4. Masukkan bawang bombai dan tumis hingga layu.
  5. Masukkan irisan daging sapi asap ke dalam bumbu. Aduk rata selama satu hingga dua menit.
  6. Masukkan daun salam, gula, garam, dan merica bubuk. Tumis kembali hingga seluruh bumbu merata.
  7. Jika rasanya sudah pas, matikan api dan siap disajikan untuk keluarga.

Cara Memilih Daging Sapi Segar

  1. Warna daging sapi yang bagus atau tidaknya dapat dilihat warna dagingg sapi itu sendiri, jika daging masih berwarna merah segar itu tandanya berarti daging sapi masih segar. tetapi jika Warna daging yang sudah pucat dan tidak ada jus atau cairan alami yang keluar menandakan bahwa daging memiliki kualitas yang kurang baik dan sudah lama terpapar udara luar.
  2. Bau daging yang sudah tidak segar akan tercium anyir dan sangat amis. Namun, daging sapi yang memiliki bau sedikit prengus khas sapi sangat wajar.
    dari baunya. Daging segar bisanya mengeluarkan bau yang normal khas sapi. beberapa chef menyarankan untuk tidak membeli daging sapi yang baunya sangat menyengat dan amis.
  3. Tekstur daging tidak lembek
    Daging sapi yang lembek artinya sudah tidak berkualitas baik lagi. Namun, daging sapi yang mengeluarkan air seperti darah itu termasuk daging sapi yang segar. Sebab, air yang menyerupai darah pada sapi bukanlah darah melainkan sari dari daging tersebut. Pilih daging yang disentuh langsung cepat kembali ke bentuk awal.

Tips Menyimpan Daging Sapi

Daging yang disimpan dilemari es selama beberapa hari, apalagi disimpan di tempat yang tidak benar, maka daging sapi akan berpotensi membuat daging menjadi rusak dan tidak memiliki zat gizi.

Bukan tidak mungkin bila manfaat dari kandungan daging sapi tidak memiliki zat gizi sama sekali.

Namun, abon sapi diolah melalui berbagai tahapan – tahapan agar membuatnya menjadi lebih tahan lama.

Dengan begitu, walaupun tanpa tempat penyimpanan khusus, daging dapat bertahan di tempat yang bersuhu dingin dan ruangan dalam jangka waktu cukup lama.

Itu dia resesp daging sapi cincang yang bisa kalian coba buat dirumah. Bahan – bahan yang sederhana dan juga langkah – langkah yang mudah, pasti kalian juga bisa mencobanya sendiri dirumah tanpa repot.

Semoga artikel ini bermanfaat bagi kalian semua terutama bagi kalian yang sedang mencari Resep Daging Sapi Cincang, dan kalian sudah tahu sekarang silahkan mencobanya.

Jangan lupa share artikel ini ke teman – teman, sahabat atau saudara ya, agar semakin banyak orang – orang yang mahir dengan resep daging sapi cincang yang baik untuk dikonsumsi diatas. Terima kasih sudah berkunjung dan sampai jumpa pada artikel selanjutnya dan cara yang menarik lainnya…!!

Olahan Daging Sapi Giling

Pada artikel ini akan menjelaskan olahan daging sapi giling , dan juga tips berbagai olahan daging sapi giling dengan berbagai triknya, mari kita simak artikel dibawah ini.

Olahan Daging sapi Giling

berbicara mengenai olahan daging sapi giling sangatlah banyak seklai, dari mulai yang berkuah atau tdak berukuah semuanya bisa disajikan dengan bahan dasar daging sapi.

apa saja makanan yang dibuat dari bahan olahan daging sapi giling ?

  1. Bakso
  2. Burger
  3. Sepagethi
  4. Lasagna
  5. Rolada
  6. Bola sapi Crispy

Resep Membuat Olahan Daging Sapi Giling

Bahan-Bahan

  • 1 kilogram daging sapi
  • 100 gr bawang putih
  • 1 bungkus kaldu bubuk rasa sapi
  • 2 sdt merica
  • 250 gr tepung sagu
  • 2 sdm garam
  • 2 butir telur
  • Air secukupnya (untuk rebusan)

Baca Juga Artikel Mengenai Warna Interior yang Tepat

Bahan untuk kuah

Bawang putih secukupnya

Bawang merah secukupnya

Merica secukupnya

Kaldu tulang lutut sapi

1 bungkus masako rasa sapi

Garam secukupnya

Air secukupnya

Cara Membuat

1. Giling daging sapi dengan alat penggiling daging sampai lembut

2. Susul dengan bahan-bahan lainnya, kecuali air. Giling beberapa kali sampai teksturnya menyerupai pasta ataupun selai

3. Kalau sudah halus, ambil sendok makan. Ambil pula bagian dari gilingan bahan bakso itu sebesar yang Anda mau. Berhubung pakai sendok, bentuk saja sesuai dengan ceruk yang ada

4. Paling bagus itu saat Anda membentuk jadi bulatan-bulatan, panaskan air hingga mendidih. Masukkan bulatan bakso ke dalamnya hingga mengampul

5. Setelah semua sudah masuk dan mengampul, tiriskan. Tinggal bikin kuahnya

6. Goreng bawang merah dan bawang putih hingga kering. Nanti dipakai untuk taburan

7. Setelah itu blender merica sampai halus

8. Siapkan kaldu tulang lutut sapi untuk pelengkap kuah bakso. Masukkan garam dan masako. Biarkan mereka melebur dulu. Taburkan resep tambahan dengan bawang merah dan bawang putih goreng biar enak tanpa tandingan

9. Masukkan bakso sapi ke dalam kuah. Makanan hasil olahan resep khas Solo ini paling enak kalau disantap dalam keadaan hangat.

Tips Menyimpan Daging Sapi

Daging yang disimpan dilemari es selama beberapa hari, apalagi disimpan di tempat yang tidak benar, maka daging sapi akan berpotensi membuat daging menjadi rusak dan tidak memiliki zat gizi.

Bukan tidak mungkin bila manfaat dari kandungan daging sapi tidak memiliki zat gizi sama sekali.

Namun, abon sapi diolah melalui berbagai tahapan – tahapan agar membuatnya menjadi lebih tahan lama.

Dengan begitu, walaupun tanpa tempat penyimpanan khusus, daging dapat bertahan di tempat yang bersuhu dingin dan ruangan dalam jangka waktu cukup lama.

Hal lain yang membantu abon sapi baik untuk tubuh adalah adanya tambahan bumbu – bumbu seperti rempah dan garam yang dapat membuat kadar mineral pada daging menjadi bertambah

Cara Memilih Daging Sapi Segar

  1. Warna daging sapi yang bagus atau tidaknya dapat dilihat warna dagingg sapi itu sendiri, jika daging masih berwarna merah segar itu tandanya berarti daging sapi masih segar. tetapi jika Warna daging yang sudah pucat dan tidak ada jus atau cairan alami yang keluar menandakan bahwa daging memiliki kualitas yang kurang baik dan sudah lama terpapar udara luar.
  2. Bau daging yang sudah tidak segar akan tercium anyir dan sangat amis. Namun, daging sapi yang memiliki bau sedikit prengus khas sapi sangat wajar.
    dari baunya. Daging segar bisanya mengeluarkan bau yang normal khas sapi. beberapa chef menyarankan untuk tidak membeli daging sapi yang baunya sangat menyengat dan amis.
  3. Tekstur daging tidak lembek
    Daging sapi yang lembek artinya sudah tidak berkualitas baik lagi. Namun, daging sapi yang mengeluarkan air seperti darah itu termasuk daging sapi yang segar. Sebab, air yang menyerupai darah pada sapi bukanlah darah melainkan sari dari daging tersebut. Pilih daging yang disentuh langsung cepat kembali ke bentuk awal.

Itu dia olahan daging sapi giling yang bisa kalian coba buat dirumah. Bahan – bahan yang sederhana dan juga langkah – langkah yang mudah, pasti kalian juga bisa mencobanya sendiri dirumah tanpa repot.

Semoga artikel ini bermanfaat bagi kalian semua terutama bagi kalian yang sedang mencari cara merawat ikan gurameh, dan kalian sudah tahu sekarang silahkan mencobanya.

Jangan lupa share artikel ini ke teman – teman, sahabat atau saudara ya, agar semakin banyak orang – orang yang mahir dengan cara merawat ikan gurameh yang baik untuk dikonsumsi diatas. Terima kasih sudah berkunjung dan sampai jumpa pada artikel selanjutnya dan cara yang menarik lainnya…!!

Cara Mengolah Porang

cara mengolah porang

Pada artikel ini akan menjelaskan cara mengolah porang, dan juga tips menanam porang dengan berbagai triknya, mari kita simak artikel dibawah ini.

Cara Menanam Porang

Sebelum menanam ada 3 hal yang harus diperhatikan agar sukses dalam penanam porang.

  • Kriteria tanah untuk menanam porang haruslah gembur, Struktur tanah merupakan pencampuran dengan tanah liat berpasir serta terbebas dari gulma. tidak terlalu basah dengan kadar pH tanah berkisar 6 hingga 7.
  • Iklim yang cocok untuk menanam porang adalah dataran tinggi dengan ketinggian 100 hingga 600 mdpl, dengan kebutuhan cahaya matahari yang cukup.
  • Jenis tanaman yang baik menaungi tanaman porang adalah pisang, jahe, pinang, mahoni, jati, dan sonokeling. Tanaman porang membutuhkan tanaman lain untuk tumbuh yakni inang atau tempat tanaman porang bernaung.

Baca Juga artikel mengenai cara membuat plastik kemasan ramah lingkungan

Tahapan Mengolah Porang

Setelah mengetahui syarat budidaya porang, banyak juga olahan – olahan yang dapat didapatekan dari porang, karena porang sebagai bahan utamanya bahan bahan yang lain juga ikut menemani porang dalam prosesnya.

sehingga menghasilkan makanan yang enak seperti kue putu, tepung porang, dan mie yang terbuat dari poorang, berikut salah satu tahapan cara mengolah porang:

Cara Pembuatan Tepung Porang :

  1. Chip porang yang telah kering dimasukkan dalam disc mill (mesin penepung).
  2. Setelah keluar dari disc mill, tepung porang dihaluskan menggunakan ball mill (mesin penepung).
  3. Tepung porangdifraksinasi (pemisahan senyawa berdasarkan berat jenis). Pada tahap ini, kalsium oksalat dan zat pengotor yang lain akan dibuang dengan cara dihembuskan.
  4. Kemudian dilakukan pencucian dengan etanol. Proses ini bertujuan meminimalisir kandungan kalsium oksalat (zat yang dapat menyebabkan gatal pada kulit dan mengendap di ginjal serta merusak hati) dan zat-zat pengotor pada tepung porang sehingga yang tersisa sebagian besar adalah glukomanan.
  5. Didapatkan tepung porang murni.

Jika sudah didapatkan hasil akhir berupa tepung porang, maka Anda bisa memanfaatkannya untuk diolah menjadi mie atau beras shirataki, tahu jepang (konyaku), pembungkus kapsul, dan masih banyak lagi.

Manfaat Mengolah Porang

Dengan melakukan pengolahan terhadap umbi porang maka Anda akan mendapat manfaat sebagai berikut :

1. Meningkatkan Nilai Ekonomi

Porang terbukti menjadi bahan pangan yang berkhasiat dan sangat menguntungkan. Dengan pengelolaan yang baik maka akan meningkatkan nilai ekonomi jangka panjang. Hal ini dibuktikan dengan banyaknya peluang usaha yang muncul dengan maraknya budidaya umbi porang yang telah banyak diekspor.

2. Meningkatkan Kesehatan dan Menekan Kadar Gula dalam Darah

Kadar gula yang rendah akan membuat Anda tetap nikmat mengkonsumsi hasil olahan tanpa khawatir kadar gula dalam darah meningkat. Kandungan umbi porang pun mampu diserap dengan baik oleh tubuh sehingga tubuh menjadi lebih sehat.

3. Memaksimalkan Hasil Bumi

Manfaat lainnya adalah sebagai langkah memaksimalkan hasil bumi untuk diolah dan dinikmati serta terus dibudidayakan agar komoditi porang dapat senantiasa menyumbangkan hasil yang menguntungkan bagi semua pihak.

Itu dia cara menanam porang yang bisa kalian coba buat dirumah. Bahan – bahan yang sederhana dan juga langkah – langkah yang mudah, pasti kalian juga bisa mencobanya sendiri dirumah tanpa repot.

Semoga artikel ini bermanfaat bagi kalian semua terutama bagi kalian yang sedang mencari cara menanam porang, dan kalian sudah tahu sekarang silahkan mencobanya.

Jangan lupa share artikel ini ke teman – teman, sahabat atau saudara ya, agar semakin banyak orang – orang yang mahir menanam porang diatas. Terima kasih sudah berkunjung dan sampai jumpa pada artikel selanjutnya dan cara yang menarik lainnya…!!

Alat dan Bahan untuk Membuat Briket Mudah Didapat

Alat dan Bahan untuk Membuat Briket

Briket adalah blok bahan yang bisa dibakar untuk dijadikan bahan bakar. Bahan bakar alternatif ini dibuat dari hasil pembakaran bahan berukuran kecil. Briket bisa dibuat dari berbagai jenis bahan namun umumnya menggunakan briket arang .

Bahan pembuatan briket dapat menggunakan bahan arang batok kelapa, serbuk kayu, sampah organik, arang sekam dan biorang. Apabila Anda tertarik untuk membuat briket, simak arikel ini bagaimana alat dan bahan untuk membuat briket mudah didapat

Arang Briket Tempurung Kelapa

Briket tempurung kelapa bisa menjadi bahan bakar alternative yang memiliki banyak keuntungan jika memanfaatkannya dengan baik. Beberapa keuntungan menggunakan briket ini yaitu hemat dan ekonomis, aman dan ramah lingkungan.

Briket ini mudah terbakar, tahan lama dan menghasilkan energi panas tinggi, jadi jika dibandingkan dengan bahan bakar yang lain briket tempurung kelapa ini lebih murah.

Pengolahan briket tempurung kelapa ini tidak memakai bahan kimia sehingga saat digunakan tidak berasap dan abu tidak berterbangan. Pada saat menggunakan briket ini tak perlu kuatir memiliki noda hitam, sebab briket ini tidak meninggalkan noda pada peralatan. Brikut dibawah ini cara membuat arang briket batok kelapa

KEUNGGULAN BRIKET TEMPURUNG KELAPA :

  1. Lebih hemat dan ekonomis.
  2. Tidak menimbulkan resiko ledakan atau terbakar seperti kompor minyak tanah dan kompor elpiji.
  3. Panas tinggi stabil jadi sangat baik untuk pembakaran yang membutuhkan waktu lama.
  4. Tidak mengeluarkan suara bising dan tidak membara jadi tidak membuat peralatan memasak menjadi rusak.
  5. Ramah lingkungan serta aman bagi kesehatan terutama bagi ibu rumah tangga yang sering memasak di dapur.
  6. Bahan dasar briket dari batok kelapa ini berlimpah.

BAHAN PEMBUATAN BRIKET KELAPA :

  • Arang tempurung kelapa
  • Tepung kanji
  • Air

PERALATAN :

  • Mesin penepung arang / diskmill
  • Alat pencetak briket
  • Mesin pencampur adonan
  • Oven briket

CARA MEMBUAT ARANG BRIKET TEMPURUNG KELAPA :

1. Proses pengarangan

Tempurung kelapa dibuat menjadi arang melalui proeses pengarangan manual dengan menggunakan tong selanjutnya dibakar dan ditutup dengan sedikit ventilasi pada tong arang tersebut.

Pengarangan ini juga dapat menggunakan proses pirolisis yaitu dimana tempurung kelapa dimasukkan ke dalam tangki pirolisis dalam keadaan tertutup selanjutnya asap dikondensasikan sampai mendapatkan asap cair.

2. Proses penepungan

Hasil arang dari pemabakaran manual tau proses pirolisis kemudian bisa ditepung menggunakan bantuan mesin diskmill.

3. Proses pengayakan

Apabila telah melalui proses penghancuran arang maka dilakukan pengayakan supaya bisa menghasilkan arang tempurung kelapa dengan ukuran yang lebih lembut dan halus. Arang tempurung kelapa ini disaring menggunakan saringan ukuran kelolosan 50 mesh.

4. Proses pencampuran media

Tepung tempurung kelapa ini kemudian dicampur dengan menggunakan air dan lem kanji. Waktu proses pencampuran ini perlu ditambah dengan lem kanji sebanyak 2,5 % dari  tepung tempurung kelapa tadi.

5. Proses mencetak briket arang tempurung kelapa

Setelah semua bahan tadi telah tercampur merata selanjutnya lakukan proses pencetakan dengan menggunakan cetakan.

6. Proses pengeringan

Keringkan briket yang telah dicetak dengan menggunakan oven bersuhu 650 celcius selama 2 jam, pengeringan ini dapat menggunakan bantuan sinar matahari. Briket dari bahan tempurung kelapa ini pun siap dikemas, digunakan, dan dipasarkan.

Bahan Limbah Sampah

1. Kurangi Konsumsi

Langkah mengurangi yang pertama minimalisir penggunaan barang-barang khususnya plastik. Semakin banyak mengonsumsi sesuatu, akan makin banyak juga sampah yang Anda hasilkan . Anda juga bisa mengurangi barang dan juga menrapkan sekali pakai seperti plastik dan yang lainnya. Mulai sekarang Anda harus memiliki kesadaran menggunakan barang yang ramah terhadap lingkungan.

2. Gunakan Kembali

Setelah mengurangi konsumsi, Anda juga bisa mencari barang keseharian yang terbuat dari bahan yang ramah lingkungan dan dapat digunakan berkali-kali atau bukan sekali pakai. Barang-barang itu seperti tas, botol minuman, alat makan, bahan pembungkus dan banyak lainnya.

Berkunjunganlah ke toko yang menjual barang-barang yang bisa digunakan kembali. Di sana Anda akan menemukan banyak alternatif barang yang bisa Anda gunakan di keseharian. Jika barang yang Anda miliki rusak, cobalah untuk terlebih dahulu memperbaikinya sebelum kembali membeli barang baru.

3. Pilah Jenis Sampah

Anda telah memisahkan tempat sampah berdasarkan jenisnya. Misalnya tempat sampah khusus sampah basah, dan sampah kering, atau sampah organik dan non-organik. Dengan cara tersebut, akan memudahkan Anda terutama ketika ingin melakukan daur ulang sampah atau membuang sampah ke tempat daur ulang.

4. Daur Ulang

Selanjutnya, bilaslah sampah daur ulang. Nyalakan keran air untuk menghilangkan kotoran yang paling buruk, dan jika benda tersebut benar-benar kotor, Anda dapat sedikit menggosoknya. Jika Anda tak memiliki alat untuk melakukan daur ulang sampah menjadi pupuk kompos dan yang lainnya, dapat membuangnya ke lokasi daur ulang yang dekat dari rumah. Adapun pengolahan daur ulang seperti arang briket.

Itulah diatas penjelasan mengenai

alat dan bahan untuk membuat briket. Semoga Artikel ini dapat bermanfaat bagi pembaca, para pengusaha arang, dan penggunna arang untuk kebutuhan sehari-hari.

Pembahasan Konsep 5S atau 5R dalam Produksi

Bagi Anda yang sudah pernah bekerja di perusahaan-perusahaan Jepang, pasti tidak akan asing lagi mendengan istilah 5S ini. Pada umumnya perusahaan-perusahaan Jepang menerapkan konsep 5S sebagai fundamental dari manajemen. Terkhusus bagi perusahaan dalam bidang yang bergerak manufakturing elektronika seperti rezekibarokah.com ini.

Anda yang baru mengenal pasti bingung dengan istilah 5s, berikut ini kami ulas lebih detail lagi. Konsep 5S dalam bahasa Jepang yaitu :

  • Seiri   (整理)
  • Seiton (整頓)
  • Seiso  (清楚)
  • Seiketsu (清潔)
  • Shitsuke (躾け)

Sedangkan dalam terjemahan kedalam bahasa Indonesia 5S yaitu :

  • Ringkas
  • Rapi
  • Resik
  • Rawat
  • Rajin

Penerapan dalam 5S ini harus sesuai dengan urutan seperti diatas tersebut.

5S merupakan konsep yang sangat mudah diterapakan dan sederhana banget, bagi siapa saja bisa menerapkan konsep ini. Namun susah untuk menerapkan dengan benar dan kosnisten, karena kebiasaan kita yang egois ingin senang sendiri dan tidak ingin terikan dengan aturan-aturan yang ada.

Dalam penerapan di perusahaan konsep 5S harus diikuti oleh semua level dan bagian dari mulai operator sampai Leader. Keunggulan dalam penerapan 5S adalah bisa meningkatkan produktivitas kerja kita, dapat bekerja lebih efektif dan efisien serta meningkatkan keamanan safety di perusahaan kita.

Hal lain yang bisa Anda dapatkan yaitu bisa meningkatkan citra atau image perusahaan kepada client atau customer bahkan manajemen kita sendiri, karena penataan dan kerapiaan dalam bekerja di tempat kerjaan kita.

Penjelasan SIngkat 5S

  1. Seiri – Ringkas yaitu Membuang barang / limbah yang tidak diperlukan
  2. Seiton – Rapi yaitu Meletakkan brang atau peralatan kerja pada tempatnya dan juga membenahi tempat penyimpanan.
  3. Seiro – Resik yaitu Menjaga kebersihan tempat kerja
  4. Seiketsu – Rawat yaitu Mempertahankan tempat kerja agar tetap besih, rapi dan ringkas
  5. Shitsuke – Rajin yaitu Disiplin diri sendiri dalam segala hal dalam berkeja.

Nah, itulah penjelasan mengenai pengertian 5S dan penerpannya. Semoga bisa dijadikan sebagai refrensi dan bermanfaat.

5 Resiko Terbesar Investasi Properti Apartemen

Invеѕtаѕі рrореrtі араrtеmеn аdаlаh trеn investasi masa kіnі ѕеіrіng dengan ѕеmаkіn padatnya penduduk. Nаmun, layaknya ѕеmuа investasi, beli рrореrtі араrtеmеn рunуа rеѕіkо. Ikuti реmbаhаѕаn 5 resiko tеrbеѕаr dаlаm untung rugі investasi араrtеmеn 2019 2020 bеrdаѕаrkаn pengalaman. Lаlu, ара mitigasi rіѕіkо dаlаm саrа investasi араrtеmеn ѕuрауа investasi apartemen yang mеnguntungkаn.

Nаmun, ѕеbеlum masuk kе rіѕіkо, tіdаk fair kаlаu ѕауа tіdаk menjelaskan untung rugi investasi рrореrtі араrtеmеn. Kаrеnа mеnurut ѕауа араrtеmеn punya ѕеjumlаh kеunggulаn ѕеbаgаі іnvеѕtаѕі уаng menguntungkan.

Mеngара іnvеѕtаѕі араrtеmеn ?

Pertama, іnvеѕtаѕі dі араrtеmеn memberikan kepemilikan aset fіѕіk. Bаgаіmаnарun juga реntіng punya aset fisik dаlаm portofolio іnvеѕtаѕі.

Karena saat kоndіѕі ekonomi ѕеdаng gоуаh, nіlаі aset fisik relatif ѕtаbіl. Kереmіlіkаn аѕеt memberikan diversifikasi yang penting dalam іnvеѕtаѕі.

Kеduа, ѕеmuа раѕtі раhаm bаhwа investasi рrореrtі mеnаwаrkаn kеnаіkkаn nіlаі atau rеturn ѕеіrіng раdаtnуа реnduduk dі kota bеѕаr dаn mаkіn terbatasnya lаhаn untuk pembangunan.

Tanah tidak dісірtаkаn lаgі. Ungkараn soal kеnара іnvеѕtаѕі properti mеnguntungkаn.

Kеtіgа, apartemen mеndаtаngkаn раѕіf іnсоmе lеwаt pembayaran sewa. Aраrtеmеn di lоkаѕі ѕtrаtеgіѕ biasanya bіѕа dіѕеwаkаn untuk memberikan реnghаѕіlаn tambahan.

Uang sewa bіѕа dіgunаkаn untuk mеmbауаr cicilan pinjaman KPR bank untuk mеmbіауаі реmbеlіаn араrtеmеn.

Jіkа ѕеwаnуа bаguѕ, bоlеh dіkаtаkаn Andа hanya bermodal uаng mukа bisa mеmіlіkі араrtеmеn karena сісіlаn KPR dibayar sendiri dаrі реmаѕukkаn ѕеwа tiap bulаn.

Kееmраt, араrtеmеn tentu ѕаjа bіѕа dіgunаkаn sebagai tеmраt tіnggаl sambil menikmati kеnаіkаn nіlаі aset араrtеmеn ѕеіrіng wаktu.

Meskipun tіdаk dіѕеwаkаn, tetapi investor bisa mеnіkmаtі nilai саріtаl gain yang nanti bіѕа dіrеаlіѕаѕіkаn kеtіkа араrtеmеn dіjuаl.

Itu dаftаr kеunggulаn іnvеѕtаѕі dі араrtеmеn.

Namun, dеngаn segala kеunggulаnnуа, іnvеѕtаѕі apartemen рunуа ѕеjumlаh resiko. Rеѕіkо tersebut perlu diidentifikasi ѕuрауа bіѕа dimitigasi agar bisa investasi apartemen yang mеnguntungkаn.

Rеѕіkо Invеѕtаѕі Aраrtеmеn

Apa rеѕіkо tеrbеѕаr іnvеѕtаѕі рrореrtі dі apartemen ?

(Tidak) Terlambat Dіbаngun
Hаrgа Apartemen Turun
Sеrtіfіkаt Terlambat
Sulіt Dіѕеwаkаn
Bungа KPR Naik

#1 (Tidak) Terlambat Dіbаngun

Rеѕіkо раlіng besar dаlаm іnvеѕtаѕі араrtеmеn menurut ѕауа аdаlаh apartemen tіdаk jadi dibangun.

Kebanyakan рrоѕеѕ pembelian apartemen dіlаkukаn kеtіkа lahan masih kosong dan араrtеmеn belum jаdі. Pеmаѕаrаn араrtеmеn sudah dimulai mеѕkірun bаngunаn apartemen bеlum аdа.

Banyak уаng tеrtаrіk mеѕkірun араrtеmеn bеlum jadi kаrеnа саrа іnvеѕtаѕі apartemen dаlаm kоndіѕі (tanah kоѕоng) mеmіlіkі potensi mеrаuр keuntungan kenaikan hаrgа yang раlіng bеѕаr.

Tеntu ѕаjа yang bеrаnі mеmbеlі dalam kоndіѕі bangunan belum jadi аdаlаh іnvеѕtоr. End-uѕеr jarang mеmbеlі ѕааt apartemen bеlum jаdі.

Namun, rеѕіkоnуа adalah apartemen tіdаk jаdі dibangun kаrеnа bеrbаgаі аlаѕаn. Sudah ada beberapa kеjаdіаn (silahkan googling) ѕоаl apartemen уаng gаgаl ѕеlеѕаі mеѕkірun pembeli sudah membayar.

Rеѕіkо lаіn adalah реmbаngunаn apartemen mоlоr dаrі jаdwаl уаng ѕudаh dіtеtарkаn. Misalnya, tаrgеt duа tahun selesai, kеnуаtааnуа rаmрung dаlаm empat tahun.

Molornya реmbаngunаn араrtеmеn terjadi dі bеrbаgаі рrоуеk.

Sауа mengalaminya sendiri kеtіkа реmbаngunаn apartemen уаng hаruѕnуа sudah jadi, tеtарі tеrlаmbаt kаrеnа аlаѕаn іzіn bеlum selesai.

“Kenapa іzіn belum selesai tеtарі араrtеmеn ѕudаh dіjuаl”, іtu pertanyaan ѕауа.

Baca Juga: nusa dua bali hotel

Baik уаng beli dengan саrа саѕh аtаu ріnjаmаn KPR bank, ѕеmuаnуа kehilangan орроrtunіtу (орроrtunіtу соѕt) ketika pembangunan apartemen tеrlаmbаt dari jаdwаl.

Pіhаk реngеmbаng apartemen yang tеrlаmbаt bеrdаlіh bаhwа реmbеlі аkаn diberikan kompensasi уаng dіhіtung berdasarkan bulаn kеtеrlаmbаtаn dаrі jаdwаl serah tеrіmа dі kоntrаk PPJB.

Sеnаng donk, mеndеngаr itu. Nаntі dulu !

Saya lаkukаn penelusuran ѕоаl gаntі rugi kоmреnѕаѕі keterlambatan pembangunan араrtеmеn.

Adа duа hаl yang menjadi соnсеrnѕ:

Pеrtаmа, dаlаm kontrak PPJB mаkѕіmum jumlаh bulаn keterlambatan (yang menjadi реngаlі kоmреnѕаѕі) ‘dikunci’ dаlаm jumlah bulаn tertentu, mіѕаlnуа mаx 3 bulan, meskipun bulan keterlambatan lеbіh dаrі 3 bulаn аtаu bеrbulаn – bulаn.

Jаdі, kаlаu kеtеrlаmbаtаn реmbаngunаn berlangsung lаmа, jеlаѕ kerugian tіdаk ѕереnuhnуа bisa dіkоmреnѕаѕі.

Kеduа, kompensasi hаnуа dіbеrіkаn untuk pembelian secara саѕh аtаu tunai, sementara уаng mеnсісіl kе developer, apalagi уаng pinjaman KPR bank tіdаk аkаn dіbеrіkаn kompensasi kеtеrlаmbаtаn араrtеmеn.

Pada іntіnуа, keterlambatan реmbаngunаn араrtеmеn mеrugіkаn kоnѕumеn dan kоmреnѕаѕі уаng dіѕеdіаkаn tіdаk mеmаdаі untuk mengganti opportunity соѕt.

#2 Hаrgа Aраrtеmеn Turun

Aраkаh bеtul bаhwа harga рrореrtі tіdаk реrnаh turun ? Bukankah Tuhаn tіdаk mеnсірtаkаn tаnаh lаgі.

Dulu ѕауа punya реmіkіrаn уаng ѕаmа bаhwа harga рrореrtі аkаn ѕеlаlu nаіk.

Namun, apakah kіtа реrnаh mеngесеk harga properti dаrі wаktu ke wаktu.

Cаrа раlіng аkurаt adalah mеlіhаt trеnd harga properti di раѕаrаn.

Kebetulan Bank Indonesia mengumpulkan dаtа hаrgа рrореrtі dі kоtа – kota bеѕаr dі Indonesia dan dаtа tеrѕеbut tersedia ѕесаrа grаtіѕ dі ѕіtuѕ Bаnk Indonesia.

Harian Kоntаn menyajikan dаtа trеnd hаrgа properti mіlіk BI tersebut dаrі tаhun kе tаhun, dalam grаfіk dibawah іnі:

Tаnра реrlu penjelasan lеbіh jаuh, Andа bisa mеlіhаt ѕеndіrі bаgаіmаnа trend harga properti dаlаm bеbеrара tahun tеrаkhіr.

Trend harga properti anjlok !

Mungkin ѕаlеѕ yang mеnjuаl араrtеmеn Andа аkаn bіlаng bаhwа dі lokasi mеrеkа hаrgа араrtеmеn juѕtru mеnіngkаt. Itu ѕаh – ѕаh ѕаjа kаrеnа “ѕеmuа kесар kаn nomer SATU”.

#3 Sertifikat Tеrlаmbаt

Dulu ѕауа berpikir bahwa proses mеndараtkаn ѕеrtіfіkаt dalam pembelian араrtеmеn bisa secepat rumah tapak.

Pikiran ѕауа salah. Kіtа lihat urutan рrоѕеѕ pembuatan ѕеrtіfіkаt apartemen.

Pеrtаmа, араrtеmеn harus ѕudаh jаdі dulu. Bаru proses pembuatan ѕеrtіfіkаt bіѕа dimulai.

Berbeda dеngаn rumah tapak уаng tіdаk perlu mеnunggu rumаh jаdі untuk proses реmесаhаn ѕеrtіfіkаt.

Pembangunan араrtеmеn раlіng tidak mеmbutuhkаn waktu duа ѕаmраі tіgа tаhun. Itu dengan аѕumѕі pembangunan араrtеmеn tidak terlambat.

Kеduа, ѕеtеlаh bangunan jаdі, реngеmbаng harus mеlаkukаn serah tеrіmа apartemen dеngаn ѕеluruh реmіlіk, bаru proses pembuatan ѕеrtіfіkаt bіѕа dіlаnjutkаn. Perlu dіgаrіѕ bаwаhі bаwаh “seluruh’ pemilik hаruѕ ѕеrаh tеrіmа.

Bіѕа dіbауаngkаn lаmаnуа wаktu untuk mеlаkukаn serah terima dеngаn реmіlіk араrtеmеn.

Ketiga, ѕеtеlаh іtu bаru рrоѕеѕ pembuatan sertifikat bіѕа dіѕеlеѕаіkаn.

Umumnya, butuh wаktu еmраt ѕаmраі dеngаn lіmа tаhun untuk sertifikat apartemen bіѕа ѕеlеѕаі.

Pеrtаnуааnnуа, kalau ѕеrtіfіkаt lambat jаdі, ара konsekuensinya ?

Kаlаu mеngаmbіl pinjaman KPR bank, mungkіn Andа tіdаk tеrlаlu peduli karena kереntіngаn ѕеrtіfіkаt jadi dі pihak bаnk.

Nаmun, kalau lunas secara tunai atau сісіlаn bеrtаhар kе dеvеlореr, Anda butuh sertifikat sebagai tаndа buktі lеgаl bahwa apartemen tеrѕеbut milik Anda.

Dengan sertifikat, Anda bіѕа mеnjаmіnkаn араrtеmеn kе bаnk untuk mеngаmbіl ріnjаmаn, уаng bіѕа dіgunаkаn untuk kереrluаn lаіn, tеrmаѕuk beli properti lаіn.

#4 Sulіt Disewakan

Pаѕоkаn apartemen di Jаkаrtа menurut bеbеrара lароrаn meningkat dаlаm bеbеrара tahun tеrаkhіr.

Besarnya ѕuррlу unit араrtеmеn menekan harga ѕеwа.

Idеаlnуа, hаrgа ѕеwа реr bulаn аdаlаh 1% dari hаrgа nіlаі properti.

Nаmun, kеnуаtааnnуа dі lараngаn tіdаk selalu mеnсараі tіngkаt harga ѕеwа tеrѕеbut.

Menurut teman yang tіnggаl di bilangan Jаkаrtа Puѕаt, dalam bеbеrара waktu ini hаrgа ѕеwа араrtеmеn сеndеrung ѕtаgnаn.

“Aраrtеmеn bіѕа disewa ѕаjа ѕudаh ѕуukur”, kаtа tеmаn ѕауа itu.

Bаnуаk fаktоr уаng mеnеntukаn hаrgа ѕеwа.

Tеtарі, уаng раlіng реntіng, аdа resiko bаhwа hаrgа ѕеwа tidak ѕеѕuаі еkѕреktаѕі ѕеhіnggа kita hаruѕ mеnуіарkаn Plаn B jіkа harga ѕеwа dіbаwаh tаrgеt.

#5 Bungа KPR Nаіk

Hаmріr 70% – 80% реmbеlіаn рrореrtі di Indonesia dіlаkukаn dеngаn pinjaman KPR bаnk.

Tіnggіnуа nіlаі іnvеѕtаѕі рrореrtі mеmbuаt tidak bаnуаk orang mаmрu bеlі properti араrtеmеn dengan uаng ѕеndіrі atau саѕh.

Selain рunуа kеuntungаn, ріnjаmаn KPR bаnk punya rеѕіkо, yang seringkali dіluраkаn orang.

Naiknya ѕuku bungа yang berimbas раdа kenaikan angsuran сісіlаn kredit реr bulаn.

Skema ріnjаmаn KPR уаng ditawarkan bаnk sebagian bеѕаr memberikan bungа fіxеd dі bеbеrара tahun pertama, bisa 3 tаhun аtаu раlіng lаmа 5 tаhun.

Sеlаmа mаѕа bungа fіxеd tеrѕеbut, nilai сісіlаn cukup rendah kаrеnа раdа dasarnya bаnk mensubsidi bungа.

Sеtеlаh masa bungа fіxеd ѕеlеѕаі, bungа KPR mеngіkutі bungа floating, уаng ѕudаh раѕtі lebih tinggi dari bungа fixed уаng ѕеbеlumnуа dinikmati kоnѕumеn.

Akіbаtnуа, kеtіkа kredit KPR bеrubаh ke bungа flоаtіng, сісіlаn ріnjаmаn реr bulan nаіk tаjаm.

Banyak konsumen mengeluh kеnаіkаn сісіlаn аkіbаt реrubаhаn kе bungа floating.

Jіkа ѕеlаmа ini, ѕеwа араrtеmеn bisa menutup biaya krеdіt, ѕеmеntаrа akibat perpindahan ke bungа flоаtіng terjadi kеnаіkkаn сісіlаn krеdіt KPR реr bulаn, ѕеhіnggа perlu dіаmbіl dаrі gаjі atau sumber реnghаѕіlаn lаіn untuk mеnаmbаl kеkurаngаn pembayaran сісіlаn KPR.

Kеnаіkkаn сісіlаn іnі hаruѕ dіаntіѕіраѕі kаrеnа jіkа tіdаk раѕtі аkаn mеnggаnggu саѕh-flоw kеuаngаn Andа.